Vastuunjakotaulukko ja korvausvastuuhinnasto

Vuokralaisena olet vastuussa asunnon kunnossapidosta ja asunnossa mahdollisesti tapahtuvista vahingoista.

Osa asunnon huoltotöistä kuuluu asukkaan vastuulle. Tarkista vastuunjakotaulukosta onko asuntosi vian korjaus sinun vai Hoasin vastuulla. Esimerkiksi lamppujen vaihdot (myös kodinkoneiden lamput) ja palaneen sulakkeen korjaus kuuluvat normaalitilanteessa asukkaan vastuulle.

Jos vastuunjakotaulukon mukaan vian korjaaminen on Hoasin vastuulla, täytä vikailmoitus MyHoasissa.

Olet itse vastuussa omien laitteidesi toiminnasta. Jos huoneistoon tilataan vikailmoituksen perusteella korjaustyö, mutta käy ilmi että vika onkin sinun laitteessasi, laskutamme turhan huoltokäynnin kustannukset sinulta. Emme huolla asukkaiden omia laitteita.

Jos aiheutat tahallisesti, laiminlyönnilläsi tai huolimattomuudellasi vahinkoa asunnolle, olet velvollinen korvaamaan aiheuttamasi vahingon vuokranantajalle. Olet vastuussa myös luvallasi huoneistossa oleskelevista henkilöistä. Jos laiminlyöt ilmoitusvelvollisuutesi asunnossa olevasta viasta ja siitä aiheutuneesta vahingosta, voit joutua vastuuseen vahingon aiheuttamista kuluista.

Hoas käyttää korvausvastuuhinnastoa, johon on hinnoiteltu yleisimmät laskutettavat korjaustyöt. Erillistapauksissa asukasta voidaan laskuttaa todellisten kulujen mukaisesti.

Vuokralaisena et ole vastuussa tavanomaisesta kulumisesta, jos huoneistoa on käytetty vuokrasopimuksen edellyttämään tarkoitukseen eli asumiseen. Luonnollinen kuluma tarkoittaa ajan saatossa asuntoon syntyviä jälkiä, kuten tummentumaa seinässä sängyn kohdalla. Esimerkiksi lavuaarissa olevat halkeamat puolestaan eivät ole luonnollista kulumaa.

Lemmikkien aiheuttamaa haittaa kuten raapimajälkiä karmeissa, seinissä tai lattioissa, ei katsota luonnolliseksi kulumaksi, vaikka se olisikin aiheutunut pidemmän ajan saatossa.

Tupakointi on ehdottomasti kielletty:

Jos asuntoon joudutaan asukkaan tupakoinnin takia tilaamaan ns. kotelointimaalaus, laskutetaan aiheutuneet kustannukset asukkaalta toteutuneiden kulujen mukaan. Usein seinien ja kattojen puhdistukseen sekä kotelointimaalaukseen kuluu useita tuhansia euroja.

Lue lisää muutostöistä ja niihin liittyvistä asukkaan vastuista Muutostyöt asunnossa -sivulta.